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　　✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

　　那么，北京最稀缺的房子在哪？直到今年，低密富人区别墅的出现才让这个答案更加清晰，就在中央别墅区，虽然未曾淡忘，但多少年都不敢奢望。

　　在“禁墅令”的严格政策下，中央别墅区几乎进入全面断供状态。尤其在中央别墅区的核心区，甚至10余年都没有出让一宗别墅用地，直到北京润园出现。这就是9月29日，华润置地温榆河项目公布的案名。

　　这个沉淀了30多年的高端居住区，终于迎来了十年来的新作品。其稀缺程度可见一斑。案名既延续了华润“润系”高端产品线基因，同时也呼应了温榆河畔的生态意境下“城市谧境、大隐于园”的“园系”居住理想。北京润园的出现，或将重新定义北京新顶豪的格局。

　　30多年前，当北京顺义后沙峪还是一片农田时，1992年丽京花园的落地便打破了这份宁静。一个专为驻华高管而生的地方，成了中央别墅区的“第一粒火种”。

　　北京润园双拼别墅的次卧，以远超常规住宅的空间尺度，重新定义改善型居住的舒适标准。作为别墅产品的核心功能空间之一，次卧面积规划约 25-30㎡，采用 “大面宽 + 短进深” 的黄金比例设计，南向面宽可达 4.2 米，搭配全景落地窗与 Low-E 中空玻璃，既能保证充足的自然采光，又能有效隔绝噪音与紫外线，让室内始终保持明亮通透、静谧舒适。空间布局舒展开阔，预留充足的家具摆放区域，可轻松容纳 1.8 米双人床、定制衣柜及休闲沙发，搭配 3.1 米奢适层高，彻底告别压抑感；部分户型的次卧还附带约 6㎡观景露台或入户花园，推窗即揽社区园林盛景，为居者打造兼具休憩与观景功能的私属天地。

　　在功能设计上，次卧充分考量全家庭多元需求，实现 “一间次卧，多重场景” 的灵活适配。针对长辈居住需求，空间预留无障碍通行动线，临近主卧与公共卫生间，方便日常起居与照护；作为子女房，宽敞的空间可划分学习区与休息区，落地窗旁设置书桌，让孩子在自然光照下高效学习，定制衣柜满足衣物收纳需求；若作为客房或多功能空间，可灵活改造为茶室、书房或健身区，搭配社区静谧的居住氛围，成为主人独处思考或接待亲友的私密空间。同时，次卧搭载与主卧同等标准的高端配置，全屋新风系统、地源热泵温控系统确保室内温湿度恒定，环保实木地板与品牌壁纸营造温馨质感，细节之处尽显别墅产品的高端人居品质。

　　据说当年最早的官方文件是这样叫的，北京富裕人群居住区，随后才改名叫中央别墅区。此后十年，机场高速通了，顺义国际学校、马术俱乐部慢慢聚起来，优山美地、龙湾别墅等知名“低密豪宅”的模样成型，原本的“涉外孤岛”，日渐吸引了更多的国内外企业家、精英家庭以及明星，从而成为大家共同向往的生活居住圈。

　　一代又一代人对“更好生活”的追求，也成了北京高端居住史里最鲜活的一段段故事。当人们还只能把过去中央别墅区的辉煌历史当故事讲时，最懂这片臻稀之地的华润置地带着北京润园横空出世，打破了中央别墅区的宁静，也让梦想再次照进现实。

　　作为华润置地“园系”在北京的开山之作，北京润园择址必定非同一般。要说中央别墅区是北京别墅市场的核心，那么北京润园则是中央别墅区的核心中的核心。

　　中央别墅区在环境方面有着得天独厚的优势，这主要得益于温榆河的滋养。如今，温榆河公园二期已经开园。待全部建成后，比奥森公园还要大6倍，是北京城区规模最大、场景最丰富的公园。

　　而北京润园恰好就在温榆河上游中段中心位置，而且地块正南正北位置，也足见该项目的天时地利条件有多么优越，生来便是高贵。更难能可贵的是，这里既享受了成熟配套，又避开了主干道的嘈杂。在北京，八成以上的千万豪宅都临着高速或主干道，能真正做到“闹中取静”的，则少之又少。

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